Notre expertise
Chiffrage et Métrés
Nous établissons les métrés et le chiffrage précis de vos travaux de construction, de l'estimation budgétaire en phase conception à la vérification des décomptes en phase chantier. Un accompagnement qui vous aide à maîtriser vos coûts sans compromis sur la qualité.
Le métré consiste à extraire des plans les quantités réelles de chaque ouvrage élémentaire, poste par poste. C'est ce document qui rend les offres comparables : sans bordereau commun, chaque entreprise chiffre son propre périmètre et l'écart entre les propositions ne veut plus rien dire. En phase travaux, nous vérifions les attachements et les décomptes présentés au paiement, et nous chiffrons les travaux modificatifs afin que leur incidence sur le budget soit connue avant d'être engagée.
Ce que couvre cette prestation
- Évaluation des Coûts et Quantification des Travaux.
- Chiffrage précis des coûts de construction.
- Établissement de métrés pour quantifier les travaux.
- Vérification des décomptes des entreprises.
- Conseils pour optimiser les coûts tout en maintenant la qualité.
- Établissement du bordereau des prix et du devis quantitatif estimatif (DQE).
- Analyse comparative des offres reçues.
Comment nous intervenons
Estimation initiale
Chiffrage au ratio dès l'esquisse pour cadrer l'enveloppe budgétaire avant que la conception ne se fige.
Métré détaillé
Relevé des quantités poste par poste à partir des plans, et établissement du bordereau des prix et du DQE.
Analyse des offres
Comparaison des propositions reçues sur une base commune, détection des postes sous-estimés ou omis.
Contrôle en phase travaux
Vérification des attachements et décomptes, chiffrage des travaux modificatifs et suivi du budget engagé.
Ce que vous recevez
Les livrables remis à l'issue de la mission, adaptés à l'ampleur et à la phase de votre projet.
- Estimation budgétaire prévisionnelle
- Métré détaillé par corps d'état
- Bordereau des prix et devis quantitatif estimatif (DQE)
- Rapport d'analyse comparative des offres
- Vérification des décomptes et situations de travaux
Questions fréquentes
À quel moment faire réaliser un chiffrage ?
Le plus tôt possible, dès l'esquisse, pour cadrer le budget prévisionnel, puis à chaque phase d'étude pour l'affiner.
Vérifiez-vous les décomptes des entreprises pendant les travaux ?
Oui, nous contrôlons les métrés et décomptes soumis par les entreprises pour sécuriser le budget du maître d'ouvrage.
Proposez-vous des conseils d'optimisation des coûts ?
Oui, nous proposons des pistes d'optimisation des coûts sans compromettre la qualité de l'ouvrage.
Quelle différence entre un métré et une estimation ?
L'estimation donne un ordre de grandeur, souvent au ratio, quand le projet n'est pas encore détaillé. Le métré quantifie précisément chaque ouvrage à partir des plans : c'est lui qui sert de base contractuelle à la consultation.
Qu'est-ce qu'un DQE et à quoi sert-il ?
Le devis quantitatif estimatif associe à chaque poste du bordereau une quantité et un prix unitaire. Il permet de comparer les offres ligne à ligne et de suivre le budget pendant les travaux.
Pouvez-vous chiffrer les travaux modificatifs en cours de chantier ?
Oui. Chaque modification est chiffrée avant engagement, afin que son incidence sur le budget et sur le planning soit connue au moment de la décision.