Notre expertise
Lotissement & VRD
Nous accompagnons promoteurs et collectivités dans la conception de lotissements et de voiries et réseaux divers (VRD) : analyse du terrain, tracé des voies, réseaux et éclairage public. Nos équipes interviennent sur des projets d'aménagement urbain à Casablanca, à Fès et dans les régions avoisinantes.
Un projet d'aménagement se joue d'abord sur la topographie : c'est elle qui commande le tracé des voies, les pentes d'assainissement gravitaire et l'équilibre déblais-remblais, donc une part importante du coût des terrassements. Nous établissons le plan de masse et les profils, dimensionnons la structure de chaussée, puis calons les réseaux — eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité, télécom et éclairage public — en évitant les conflits d'altimétrie entre eux et avec les branchements des futurs lots.
Ce que couvre cette prestation
- Planification et conception de lotissements.
- Conception des Voiries et Réseaux Divers (VRD).
- Planification de l'éclairage des rues et des espaces publics.
- Analyse du terrain.
- Études des pistes et routes.
- Profils en long, profils en travers et cubatures de terrassement.
- Réseaux d'assainissement des eaux usées et pluviales.
Comment nous intervenons
Analyse du terrain
Exploitation du levé topographique, lecture des contraintes du site et des documents d'urbanisme applicables.
Plan de masse et voirie
Tracé des voies, profils en long et en travers, cubatures de terrassement et dimensionnement de la structure de chaussée.
Conception des réseaux
Assainissement eaux usées et pluviales, eau potable, électricité, télécom et éclairage public, avec calage altimétrique.
Dossier et suivi
Constitution du dossier technique pour les concessionnaires et les autorités, puis suivi des travaux d'aménagement.
Ce que vous recevez
Les livrables remis à l'issue de la mission, adaptés à l'ampleur et à la phase de votre projet.
- Plan de masse et plan de bornage des lots
- Profils en long, profils en travers et tableau de cubatures
- Plans des réseaux d'assainissement, d'eau potable et d'électricité
- Plan d'éclairage public
- CPS et descriptif technique du lot VRD
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une étude VRD ?
Une étude VRD couvre la conception des voiries, des réseaux divers (eau, assainissement, électricité, télécom) et de l'éclairage public d'un lotissement ou d'un projet d'aménagement.
Réalisez-vous l'analyse du terrain avant conception ?
Oui, une analyse du terrain précède la conception afin d'adapter le projet à la topographie et aux contraintes du site.
Intervenez-vous sur des projets de pistes et de routes ?
Oui, nous réalisons également des études de pistes et de routes hors lotissement.
Faut-il un levé topographique avant de démarrer ?
Oui. Sans levé, ni les pentes d'assainissement gravitaire ni les cubatures de terrassement ne peuvent être calculées de façon fiable. C'est la première pièce du dossier.
Comment sont traitées les eaux pluviales ?
Elles sont dimensionnées à partir des surfaces imperméabilisées et des données pluviométriques locales, puis dirigées vers l'exutoire retenu avec le gestionnaire de réseau, en séparatif ou en unitaire selon le contexte.
Préparez-vous les dossiers destinés aux concessionnaires ?
Oui, nous constituons les pièces techniques nécessaires aux concessionnaires de réseaux et aux autorités compétentes, et nous suivons les échanges jusqu'à validation.